融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁的实质是什么

融资租赁的实质就是通过融物达到融资的目的。

中国目前融资租赁的需求是很大的。打个比方，张三想买一台打印机，没有钱，然后找到融资租赁公司。张三告诉融资租赁公司，我想买李四公司的打印机，于是融资租赁公司和张三谈好条件(租金利率，租期，抵押方式，按月还是按季度支付、手续费等)并办完手续(包括采购合同和租赁合同)，然后租赁公司采购好打印机直接发货给张三使用，张三每个月支付租金。这时候打印机还是租赁公司的。

等租期到了，张三通过很少的钱从租赁公司买回来，这时候打印机就是张三的了。如果在租期过程总，张三老是拖欠租金，租赁公司根据合同很可能把打印机拉走，并且要求张三赔偿损失。